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「600685资金流向」基金圈沸腾了!万亿级“大蛋糕”来了:七大配套文件全部下发!最全解读

发布日期:2021-02-02 浏览次数:

【基金圈沸腾了!万亿“大蛋糕”终于来了:七个配套文件都发了!2021年1月30日,交易所和深交所证券业协会正式颁布了房地产投资信托基金公开发行的配套规则,共有7个文件。这是继2020年8月7日中国证监会正式发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,9月4日沪深交易所发布公募REITs相关配套文件公开征求意见稿后,公募REITs发展进程中的又一件大事。(中国基金新闻)

REITs这一划时代的新产品的公开发行,比正式推出“前进了一大步”。

2021年1月30日,交易所和深交所证券业协会正式颁布了房地产投资信托基金公开发行的配套规则,共有7个文件。这是继2020年8月7日中国证监会正式发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》,9月4日沪深交易所发布公募REITs相关配套文件公开征求意见稿后,公募REITs发展进程中的又一件大事。

事实上,自征求意见稿发布以来,所有对房地产投资信托业务感兴趣的基金大公司都在积极部署、招聘、买卖、寻找项目等。根据基金君的上一份报告,在国家发改委去年底完成的近30只公募REITs中,约有5只已被国家发改委推荐给证监会,进展暂时领先。

在这项业务中,基金公司应该占据先发优势,不仅要争夺投资银行和股权项目的投资管理能力,还要争夺股东的资源和实力。在公募房地产投资信托基金的“万亿级”市场下,哪一家将成为房地产投资信托基金业务的第一个“吃螃蟹者”还有待市场验证。

可以预见,未来随着相关法律法规的逐步落地,公募REITs将正式启航,投资者也将正式迎来新产品。

由两市交易所证券业协会发行

公开发行房地产投资信托基金的支持文件

根据美国的市场规模和REITs发源地的GDP比率,中国公开发行REITs的市场规模可以达到6万亿人民币,这给公开发行行业带来了一个新世界,也是目前关注市场的焦点。

1月最后一个工作日,REITs公开发行迎来新进展。交易所和深交所证券业协会正式颁布了房地产投资信托基金公开发行的配套规则,共有7个文件。

具体来说,上交所已发行《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)业务办法(试行)》、《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第1号——审核关注事项(试行)》、《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金(REITs)规则适用指引第2号——发售业务(试行)》。

深交所发行《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法(试行)》,《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项(试行)》,《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第2号——发售业务(试行)》。 

同时,证券业协会也发布了《公开募集基础设施证券投资基金网下投资者管理细则》。

根据上述文件,上海、深圳证券交易所的指导文件自发布之日起施行。

根据上交所的文件,《业务办法》共有6章67条。主要内容包括:一是明确了《基金基础设施》的申请条件和审查程序,原则上规定了申请条件和审查程序,分为受理、审查、反馈、决策、任期后事项等工作步骤。二是明确基础设施基金发行的环节,包括战略配售、线下询价和定价、线下配售、公众投资者认购等。第三,包括基金,上市条件在内的基础设施基金,上市的交易安排可以采用竞价,大宗、报价、协议等交易方式,通过质押协议回购交易,实行做市商制度。第四,明确了基础设施基金的期限管理要求,包括新购买的基础设施项目、收购和股权变更活动以及终止上市。

《适用指引1号》是上交所关于房地产投资信托基金的交易描述文件,主要说明了关注,的审核事项和要点,明确了a

的具体规定。

 

  《发售指引》是基础设施基金发售业务的基本规则,主要对基础设施基金询价定价、网下投资者认购及配售、公众投资者认购、战略配售、份额登记等发售流程作出规定。基础设施基金的登记结算业务按照中国证券登记结算有限责任公司有关规定办理,其他《发售指引》未规定的事宜,参照上交所《上市开放式基金业务指引》及其他的规定。

  上交所表示,下一步将按照中国证监会的统一部署,重点做好项目跟踪与服务、市场就绪、首单保障、交易机制优化和流动性建设等工作,全力保障首批项目顺利上市。同时,上交所也将立足市场组织者、服务者的功能定位,协同地方政府、发起人、基金管理人和计划管理人等,共同研究解决基础设施REITs试点过程中的新情况、新问题,持续推动REITs市场长期健康发展。

  而深交所表示,为落实落细《通知》精神和《基础设施基金指引》有关要求,规范公开募集基础设施证券投资基金的项目审核、持续监管、上市交易等行为,推动基础设施公募REITs平稳起步、健康发展,比照公开发行证券要求,深交所起草制定并正式发布基础设施公募REITs配套业务规则。

  深交所本次集中发布的业务规则包括“1个办法+2个指引”,即《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法(试行)》(以下简称《业务办法》)和《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号—审核关注事项(试行)》(以下简称《审核指引》)、《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第2号—发售业务(试行)》(以下简称《发售指引》)。