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奥克斯地产业绩下滑规模掉队 旗下项目因诉讼停工被疑“烂尾”

发布日期:2020-07-24 浏览次数:

原标题:橡树园房地产的表现下降。由于诉讼中止,其项目被怀疑“未完成”

最近,凯瑞发布了“2020年上半年中国房地产企业销售排名前200名”。其中,橡树园地产以39.7亿元的全规模销售额排在第167位,下降在中国房地产企业销售额排行榜上再次排名第167位。

近年来,橡树园地产的规模发展持续低迷。自2013年提出“五年内年销售额超过500亿元”的销售计划和“五年内力争成为30强”的企业目标以来,橡树园地产的年销售额至今未超过100亿元。

根据年报数据,橡树园地产业绩连续两年下滑,经营活动净现金流连续两年为负,负债规模持续上升。此外,公司深陷诉讼纠纷,导致项目停工,引起业主对未完成项目的抱怨和担忧。

规模掉队

据公开信息,橡树园地产是橡树园集团的核心产业之一,成立于2000年,2004年开始全国布局,2009年进入商业地产,2015年开始出海,在加拿大和澳大利亚开展房地产项目。

经过20年的发展和积累,房地产、生产城、商业管理、物业管理、代建等“五位一体”的业务模块日趋成熟。橡树园地产已逐步成长为中国多业态、综合性的房地产开发商,涉及多业态住宅、工业园区地产、城市综合体和超高层建筑的开发和运营。

橡树园地产官方网站信息显示,橡树园地产连续多年荣获“中国房地产企业100强”、“中国商业地产企业10强”和“中国房地产成长企业10强”称号。

然而,橡树园房地产,赢得了许多荣誉,并没有像预期的发展在最近几年。

今年7月,凯瑞发布的“2020年上半年中国房地产企业200强排名”数据显示,2020年上半年橡树园地产的操盘为35.7亿元,排名165位;操盘占地面积21.7万平方米,排名173位;2020年上半年,全口径销售额为39.7亿元,排名第167位;股权销售金额28.1亿元,排名第183位。无论是销售额还是面积,操盘,橡树园房地产都排在榜单的最后。

在房地产行业,橡树园地产更难与上半年销售额超过3000亿元的碧桂园、万科、恒大等领先房地产企业相比。

《投资者网》梳理了嘉里历年的榜单数据,发现橡树园地产2018年的销售额为105.1亿元,在业内排名第152位;2019年,橡树园地产的总销售额为76亿元,在业内排名第188位。不难看出,橡树园地产的规模发展严重“滞后”。

目前,在行业增长放缓和疫情叠加的影响下,大型住宅企业的竞争加剧。从住宅企业的规模发展来看,住宅企业继续保持差异化的格局,马太效应越来越明显。排名垫底的橡树园地产的规模发展仍然是一个难题。

早在2013年,橡树园集团董事长郑坚江就向媒体公开表示,橡树园集团已经明确将房地产业视为战略发展的支柱产业,并计划在五年内实现年销售额超过500亿元。橡树园地产集团总裁刘玉也在讲话中表示,橡树园地产将在未来五年努力跻身前30名。当时,橡树园地产在-的年销售额约为80亿元,90亿元。