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保亿集团转换赛道?半年销售额接近去年全年 大手笔拿地后资金链受关注

发布日期:2020-09-01 浏览次数:

报乙集团改变了轨道?半年销售接近去年的大规模土地收购,资金链受制于关注

杭州本地房地产企业报乙房地产集团有限公司(“报乙集团”)的规模扩张正在加快。据嘉里披露的数据,报乙集团上半年销售额为77.5亿元,在业内排名第120位;去年同期为41.7亿元,行业排名17.12019。报乙集团销售额为88.5亿元,在业内排名第164位。

根据数据,报乙集团成立于1991年。目前,其开发规模和管理的物业面积均超过1000万平方米。早在2011年,报乙集团就进入了中国房地产企业100强,但很快就被其他房地产企业赶超,“跌出了100强”。对此,副总裁魏在接受媒体采访时表示:“有机会成为一家千亿房企,但我们没有这样做。”我们专注于创造更美好生活的方式,并将精工细作的产品作为我们的理想。”

一些房地产评论员对中国财经网记者说,“小而美”的房企面临着“三座大山”,即融资难、征地难和人才难。这些房企普遍对质量念念不忘,但事实上,在价格限制的背景下,需要“高溢价"”的“产品理想”将变得极其困难。在发展过程中,报乙集团是否也面临上述问题?是不是因为规模意识的重要性,今天的销售额才大幅增长?中国财经网记者试图采访报乙集团,但没有得到回复。

2019年拿地金额78亿元

加速销售的报乙集团在当地拍卖市场也很活跃。根据中智研究所披露的数据,2019年报乙集团收购土地金额为78亿元,在业内排名第96位。

中国财经网记者注意到,报乙集团部分地块的溢价率相当高。以去年2月1日在重庆蔡佳收购的三块地块为例,底价分别为6373元/、6728元/、6730元/,溢价率分别为40.21%、46.89%和48%。同年11月,杭州临安宅基地获溢价率12.88亿元,占12.19%;重庆市南岸区大理石集群块的溢价率为27.7%,赢得11.45亿元。

上述房地产评论员在接受中国财经网记者采访时表示:“虽然地价并不完全代表未来的市场价格,但由于很多高价地块都集中在出现,未来的房价很难不受影响。一旦市场进入调整期,这将是对房地产企业资金链的一次重大考验。”报乙集团目前的财务状况如何?中国财经网记者没有得到答案。然而,据中国财经网记者从各地发布的土地拍卖信息显示,报乙集团今年的土地收购步伐似乎有所放缓,原因外界并不清楚。

违法违规事件频被曝出

在加快发展的过程中,报乙集团在出现也发现了一些违规行为,今年5月,重庆市城管局官方网站发布了行政处罚决定,报乙荣飞重庆房地产开发有限公司因擅自变更建设工程规划许可证、附件和施工图纸而受到处罚。数据显示,报乙荣飞重庆房地产开发有限公司是报乙集团的子公司。