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头部物业公司跑马圈地城市服务领域

发布日期:2020-09-18 浏览次数:

总公司在城市服务领域的扩张正在加速。《中国证券报》记者注意到,最近,总部物业公司频繁拓展城市服务领域,许多公司与当地政府签署了合作协议。许多上市物业公司管理层表示,他们对城市服务的未来发展持乐观态度,许多公司将其视为未来的发展方向。

研究报告显示,未来三到五年,城市服务业有望进一步开拓物业管理行业的空间,增强-的增长弹性。

  扩展加速

就目前城市服务拓展方而言,龙头物业公司更为活跃。扩张过程表现出两个特点:一是与当地政府;合作二是建立合资公司。

融创服务于9月11日与南昌市公共资产管理有限公司签署战略合作协议,双方拟成立合资公司,突破传统物业服务模式,专注于物业资产管理的发展方向。计划打造以科技、创新、智慧城市为核心的江西省最大的公共财产整合服务商。

8月底,万科地产与郑州市二七区政府,人签订了战略合作协议,并计划成立一家合资公司。万科地产表示,将搭建“城市空间整合服务”平台,充分发挥各自资源和管理优势,在基础设施建设过程控制、市容环境管理、绿地维护、市政设施维护和公共物业管理等方面进行整合协调运作,加快城市空间布局。

一些物业公司把城市服务作为未来的发展方向。如果凯撒美丽,它将参与城市公共配套服务升级,作为公司发展的核心支撑和未来战略发展方向之一。通过战略升级和品牌建设,公司加大了城市服务区的布局。

金谷地产在2020年中期报告中表示,在物业服务业务方面,金谷地产启动了“3 X”战略布局,打造了“三横九纵”服务矩阵,板块,的基本物业服务即企业住宅物业、商业物业和城市服务实现了从社区向城市的过渡。

物业部副总经理牛小娟表示,城市服务有助于物业公司开拓业务增量空间,扩大增值服务范围;物业公司可以通过承接公共管理服务来扩大品牌影响力;城市服务复杂精细的管理需求可以帮助企业提高资源协调能力。

“随着城市管理的专业化、精细化和智能化,物业服务品牌企业以完善的服务体系和成熟的精细化管理能力深入参与现代城市管理服务是大势所趋。”牛小娟认为。
头部物业公司跑马圈地城市服务领域

  蓝海市场

根据中国物业管理研究院和上海亿居房地产研究院的数据,2018年全国物业管理行业营业收入为7044亿元,只有第三方市政环卫能给行业带来10%到20%的规模增量。

华泰证券研究报告显示,5月以来,物业公司频繁外出城市服务,趋势满足了物业公司的双重需求,政府市政环卫是城市服务内容的主要触角,可为物业管理行业带来16%的收入增量。城市服务有望在未来三到五年内进一步开拓物业管理行业的空间,增强-的增长弹性。