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多方发力 公募REITs试点步入“倒计时”

发布日期:2020-09-28 浏览次数:

摘要

【REITs多方公开发行已进入“倒计时”】在昨天由上海证券和交易所共同主办的中国REITs论坛2020年年会上,中国证监会公司债监管部主任宸妃透露,证监会、沪深、交易所及相关证监局正在与国家发改委等相关部门做好REITs公开发行试点的推荐和筛选工作, 一些省市发改委也相继开始了项目申报工作,近期将向国家发改委申报项目。 (中国证券报)

REITs公开发行已经悄然进入“倒计时”。

在昨天由上海证券和交易所共同主办的2020年中国房地产投资信托基金论坛年会上,中国证监会公司债监管部主任宸妃透露,中国证监会、上海、深圳、交易所及相关证监局正在与国家发改委及相关部门做好房地产投资信托基金公开发行试点的推荐和筛选工作。 一些省市发改委也相继开始了项目申报工作,近期将向国家发改委申报项目。

会上,国铁集团、上海临港集团等。都发消息竞争REITs的试点工作。中铁集团副总经理黄敏透露,在试点阶段,将初步选择沪韩荣铁路湖北段、粤海铁路轮渡、广珠城际铁路优质资产进行REITs试点。临港集团副总裁朱伟强表示,临港集团将深入参与中国基础设施公募REITs试点,力争作为首批试点落地。

作为会议的组织者,上海证券交易所为房地产投资信托基金的公开发行所做的准备是引人注目的。上海证券交易所,总经理蔡建春表示,目前,上海证券交易所的储备项目覆盖多个省市,主要涉及公用事业基础设施、交通能源、工业园区、仓储物流和数据中心五大类,UHV、智能能源、智慧城市和信息网络等新基础设施也在不断推进。

「目前,试验计划的进度已加快,推行效率亦大大提高。地方发改委、国资委、税务机关和主管部门积极参与REITs项目的沟通协调。与此同时,社会保障基金,保险基金、养老金和外国投资者投资房地产投资信托基金的热情也在逐渐增加。”蔡建春说。

推进工作有条不紊

目前,房地产投资信托基金公募基础设施试点正如火如荼、有序推进。

作为基础设施的“老大哥”,铁路线资产一直在推动基础设施REITs试点。中国中铁股份有限公司副总经理黄敏表示,根据国家确定的试点范围,综合考虑经济区位优势、投资收益预期和未来增长,初步选择铁路网干线中符合条件的项目纳入首批申请试点,包括沪韩荣铁路湖北段、粤海铁路轮渡、广珠城际铁路。

黄敏透露,中国发达的铁路网已经形成,铁路的快速发展成为推动经济社会发展的强大引擎,形成了大量优质铁路资产。与此同时,铁路也面临着债务规模不断上升的挑战。推进基础设施REITs试点,对推进铁路资产证券化具有现实意义。