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上坤地产二次递表 土储七成位于长三角

发布日期:2020-10-07 浏览次数:

原标题:新股新闻|尚坤地产第二次交付土地储备70%位于长江三角洲

据港交所10月5日披露,尚坤房地产集团有限公司(以下简称尚坤房地产或公司)向港交所提交主板上市申请,农行国际为其独家保荐人。据悉,该公司于今年3月申请在港股上市,信息已过期。

根据招股的书,尚坤房地产是一个房地产开发商,专注于长三角经济区。该公司于2010年开始在上海开发第一个住宅物业项目。此后,尚坤房地产进一步深化向长三角经济区的渗透,并向珠三角经济区和中央核心经济区等战略重点区域扩张。

根据中国房地产十大研究集团的数据,尚坤房地产从2019年的上升第94位排到2020年的第83位(综合实力方面)。据中国房地产协会、上海亿居房地产研究院、中国房地产评估中心统计,尚坤房地产从2019年在上升排名第89位,到2020年排名第79位(按综合实力)。2019年,公司在中国房地产业协会、上海市亿居房地产研究院、中国房地产评估中心联合评选的“上海市中国房地产开发企业20强”中排名第17位。

经济情况

尚坤房地产的经营活动包括三条业务线:(一)物业销售;财产租赁;以及(三)咨询服务。其中,公司大部分收入来自房产销售。

截至2020年7月31日,公司的住宅物业位于八个省市的14个城市。公司通过四个标准化产品系列(即四季系列、铜山/半岛系列、云系列、S系列)提供多种住宅物业,包括低层和高层公寓楼、联排别墅、平房、阁楼公寓。

截至2020年7月31日,公司的商业地产组合由七个不同发展阶段的项目组成,其中六个项目由公司的子公司开发,一个项目由公司的合资公司开发,均位于上海。这些项目包括三座已落成的写字楼、两座已落成的商业区购物广场,以及两个正在发展或为未来发展而预留的商业物业项目。

在2017年、2018年和2019年,截至2020年4月30日的四个月中,公司预售建筑面积分别为90,114平方米、270,755平方米、681,930平方米和123,897平方米。

业务发展

截至2020年7月31日,公司已在8个省市中的14个省市建立了业务,分布在中国三个核心经济区,即长三角经济区、珠三角经济区和中原核心经济区,49个物业组合处于不同的发展阶段。

截至2020年7月31日,公司总土地储备约410万平方米,总建筑面积约300万平方米,其中近70%位于长三角经济区。

公司打算进一步向长三角经济区主要城市渗透,巩固在珠三角经济区和中原核心经济区的业务。

主要客户

公司的客户主要是公司物业的个人和买家,以及公司投资物业的租户。

2017年、2018年和2019年以及截至2020年4月30日的四个月,公司五大客户贡献的收入占公司总收入的比例不到5.5%。