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频繁“暴雷”波及房东租客 长租公寓迎来最强监管

发布日期:2020-09-23 浏览次数:

原标题:连续爆款长期出租公寓迎来最强监管

摘要

【频繁的“雷雨”影响了房东和房客,长租公寓迎来了最强监管】近日,不少家长在杭州租房打雷,影响了不少房东和房客。对此,杭州迅速出台政策加强资本监管。住房和城乡建设部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》也向长期租赁市场展示了铁腕政策。打雷之后,长期出租公寓再次走上风口浪尖。(工人日报)

前几天很多家长在杭州租房,影响了很多房东和租客。对此,杭州迅速出台政策加强资本监管。住房和城乡建设部发布的《住房租赁条例(征求意见稿)》也向长期租赁市场展示了铁腕政策。

打雷之后,长期出租公寓再次走上风口浪尖。前几天很多父母在杭州租公寓,按月高价付给房东,然后以年息的方式低价租出去。非法集资后,他们跑路了,涉案金额上亿,涉案房东总数可能超过一万。

野蛮的长期租赁公寓行业经常出现混乱。监管怎么跟进?日前,住房和城乡建设部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》,显示出监管的铁腕。

猝不及防的租金优惠陷阱

记者联系了刚从杭州余杭区毕业的租客何小姐。去年10月份在豆瓣的租房群里看到了杭州科技公司发布的租房信息,何小姐根据上面的电话预约看房。

“房租很便宜,他们说不收中介费。他们有学士学位证书,甚至不需要押金。他们只需要交半年或者每年交房租。”何小姐告诉记者,这样的优惠努力就像从天上掉下来的“馅饼”。

于是何小姐没多想,签了一年的合同,交了2万左右的房租,和科技公司签了一年的房屋租赁合同,今年10月份到期。今年8月29日,隔壁邻居告诉她,她知道公司跑路了。

记者了解到,在何小姐的房东名下,有8个租客,都是通过正当技术交房租的,而且都是没毕业多久的大学生。骗取年费的方式也是“本科教育不需要押金”。

何小姐的房东说公司每个月10号给房东交房租,8月的房租已经拖欠。直到8月底,一些租客和房东通过中介公司员工的朋友圈得知公司倒闭。8月29日,公司把所有员工踢出群聊,半个月不发工资。

事发后,何小姐与其他8名租客及业主未能就续租达成协议。9月3日,房东更改了所有租客的锁码。何小姐立即和其他住户一起拨打了110,拨打了小区街道。警方介入调查后,明确告知房东租客合同有效,房东无权驱逐租客,但后续仍要求租客和房东共同协商。

杭州对长租公寓“下猛药”

近年来,杭州的长期租赁公寓市场活跃,长期租赁公寓频繁爆发。据不完全统计,乐嘉公寓、丁家公寓、郭昶公寓、醒来公寓、德裕科技、中泽地产等长期租赁公寓企业先后经历了资金链危机。