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金地集团规模扩张:使用“马甲”公司围标被罚 项目维权多发向购房者赔钱

发布日期:2020-08-20 浏览次数:

原标题:金代尔的规模扩张:使用“背心”公司被罚款的项目权利保护和赔钱给买家

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位居2000亿梯队之列的金谷并没有停止其规模扩张。

根据金地近期发布的公告,2020年7月,-实现总承包面积591.9万平方米,较上升;增长18.93%,累计承包金额1225.7亿元,为上升的22.12%,同时金地全年新增48个项目,总成交价超过450亿元。

华东区域扩储

中国财经网记者注意到,金谷的许多新增土地位于中国东部。据一些业内人士称,这可能是由于土地储备不足,这就要求补仓及时出手。那么,金谷在华东地区活跃补仓的真正原因是什么呢?土壤总储量还剩多少?中国财经网的一名记者打电话给金谷发了一封信,但截至发稿时尚未收到回复。

在频繁的土地征用过程中,在gemdale发生了违法行为。6月11日,苏州市自然资源和规划局对8家非法征地企业进行了通报,其中金地下属的两家公司因参与竞买国有土地使用权“苏地2020-WG-第18号”而被通报。根据公告,上述两家企业3年内不得参与竞价国有建设用地使用权挂牌出让活动。

中国东部的金谷地区正在积极扩大其储量,但表现平平。2019年,金地华东地区的收入仅为67.23亿元,同比增长66.72%。Gemdale在公告中解释说,去年华东地区的营业收入高于下降,主要是因为该地区房地产项目的结算面积减少了。然而,在接受媒体采访时,金代尔华东的相关负责人透露,2020年华东的销售目标将在2019年超过20%,约为400亿元。

中国财经网记者注意到,今年在金谷的土壤拍卖中有许多高溢价项目。6月24日,金地的子公司太仓朱崇商务咨询有限公司以40.24亿元的总价,以35.48%的溢价率,中标上海嘉定新城聚源小区-,京东1号0402单元05-02地块;6月16日,金代尔以约27.9%的溢价率获得了上海市嘉定区嘉定新城(马路镇)-,建邦小区06号地块。

与此同时,gemdale的债务规模也在上升。截至2019年底,金地负债总额达到2524.47亿元,同比增长68.31%。与此同时,2020年,金地将有328.1亿元非流动负债到期,同比增长296.92%。

在偿还债务的压力下,金德一再发行债券借新还旧。据统计,今年上半年,金地已经发行了4期超短期融资券40亿元,3期中期票据60亿元,以及上海证券交易所批准发行的110亿元小型公开发行债券。所有筹集的资金都用于偿还到期债券和债务融资工具。

多地项目被曝虚假宣传

在规模迅速扩大的金谷,许多项目因虚假宣传而被监管机构点名。近日,深圳金地塞拉维花园(俗称“金地路虎一号”)因虚假承诺被法院判决赔偿8000多万元,23名业主各获322万元。