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疫情之年 正荣地产(06158)交出稳健的半年度“答卷”

发布日期:2020-08-25 浏览次数:

原标题:郑融房地产(06158)在疫情年上交了一份稳定的半年度“答卷”

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2020年上半年,房地产行业将面临另一个重大考验。

在行业增长放缓和疫情重叠的影响下,大型住宅企业的竞争加剧,各级住宅企业继续分化。外部环境变化带来的巨大挑战已经成为检验房地产企业综合实力的试金石。

8月23日,郑融房地产有限公司(06158)向市场公布了上半年业绩。财务报告显示,报告期内,郑融房地产上半年的合同销售额为559.9亿元。1-7月份实现合同销售额695.9亿元,实现年度目标49.7%;郑融房地产上半年收入145.4亿元,同比增长6.5%;净利润12.7亿元,同比增长8.1%;核心净利润12.4亿元,同比增长8.3%。

在“留而不投机”的基调下,整个房地产行业都在放缓脚步,转而寻求高质量的发展;与此同时,2020年初爆发的疫情使整个房地产行业遭受巨大冲击。根据嘉里的数据,2020年上半年,前100家房地产企业的合同销售额低于40%的目标,近一半企业的累计销售额低于去年同期,其中有5家下降了20%;在收入方面,-全口径前100名房地产企业的收入增长率为2.7%,相比之下,上半年实现同比增长的郑融房地产表现稳定。

在稳步发展的背后,得益于郑融房地产实施的“高品质开发”。早在2019年初,郑融房地产就提出了“新三年战略”,将2019年和2021年的-定为“高品质发展期”。经过2019年的改革和调整,郑融房地产在2020年上半年的挑战面前更具弹性。即使在行业日益分化的背景下,郑融房地产仍能稳步前进。

累计销售额同比出现正增长,1400亿元的年度目标有望完成

事实上,自2019年以来,在调控正常化的背景下,出现的房地产行业开始分化。2020年后,疫情的爆发将加剧行业分化。

根据嘉里的数据,2020年第一季度,前100名房地产企业的整体销售业绩与下降,相比接近20.8%,整个房地产行业受到重大影响。然而,到第二季度,大型房企自3月份以来抓住了市场窗口,增加了供应和营销,并推动了去工业化,这使得前100家房企的整体销售复苏好于预期。第二季度百强房企的业绩规模高于去年同期。

在疫情下,郑融房地产开始加大销售力度,迅速推出网上“郑融家园”售楼处,并开通了网上虚拟现实购买模式;同时,“春风行动”启动,通过“京东618直播推广”等一系列活动实现了线上线下联动。

“郑融家园”启动后,新楼客户超过20万,直播“超级荣主播大赛”125次;在推广618生产线的过程中,郑融获得了3700万次曝光,每天约有23万人获得粉末。