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「300227股票」全国10座重点城市房贷利率调查:上海首套房最低利率仅为4.65%

发布日期:2021-01-28 浏览次数:

【全国10个重点城市房贷利率调查:上海首套房最低利率仅为4.65%】《21世纪经济报道》1月27日独家报道,广州四大银行房贷价格从此上调,四大工农银行首套房贷利率调整为LPR(贷款市场报价利率)55BP, 第二套房贷LPR 75BP,而之前的第一套房贷是LPR 40BP,第二套房贷是LPR 60BP。 (《21世纪经济报道》)

从目前房贷利率来看,深沪偏低,首套房最低利率低于5%,尤其是上海,只有4.65%,相当于目前的LPR。

1月27日《21世纪经济报道》独家报道,广州四大银行住房贷款价格从此上涨。工农中建四大行首套房贷利率调整为LPR(贷款市场报价)55个基点,第二套房贷利率为LPR 75个基点,之前第一套房贷利率为LPR 40个基点,第二套房贷利率为LPR 60个基点。变更后,首套房贷利率为5.2%,第二套房利率为5.4%。

针对这种情况,《21世纪经济报道》记者查询了北京、上海、深圳、南京、杭州、苏州等10个重点城市的房贷利率,发现很多地方的房贷利率持平,而广东部分城市的房贷利率有所上升,杭州也略有上升。

从目前房贷利率来看,深沪偏低,首套房最低利率低于5%,尤其是上海,只有4.65%,相当于目前的LPR。即使广州房贷利率普遍上升,第一套和第二套的利率也低于南京、东莞等一些利率较高的城市。

 

长三角银行没有集中精力“跳价”,杭州小幅上涨

《21世纪经济报道》的记者问上海的一位房地产卖家。另一方表示,合作银行目前包括中国建设银行、中国银行、上海农村商业银行和民生银行。目前,大多数银行正在收紧额度,缓慢放贷,但仍保持原有利率水平,出现没有出现“价格暴涨”

记者从多家银行了解到,最近上海首套房的最低利率是LPR公布价,目前为4.65%;第二套的最低利率比LPR基准高60个基点,即5.25%,也是中国最低的抵押贷款利率水平。原因在于上海和金融,的集聚效应导致了激烈的价格竞争。

工行上海分行也告诉记者,“目前,我行正在有序有序地发放个人住房贷款,整体发放规模与去年同期基本持平。我行首套房贷利率按LPR公布价格执行,第二套房按LPR基准上调60BP。”

值得注意的是,近日,住房和城乡建设部副部长倪虹带队前往上海、深圳等地对房地产市场进行调研和监管。倪洪说,中央经济工作会议再次强调,要坚持房屋是用来居住的,不是用来投机的,并把“解决大城市突出的住房问题”作为2021年的重点任务之一。政府要充分认识保持房地产稳定健康发展的重要性,坚定不移地坚持房屋是为了居住,不是为了投机,也不是把房地产作为刺激经济的短期手段,切实履行城市的主要责任。